網易财經在天津舉行“新(xīn)常态 新(xīn)機遇”主題2014網易達沃斯之夜，邀請衆多(duō)業界翹楚讨論如何理(lǐ)解新(xīn)常态經濟，如何真刀(dāo)真槍的推進改革，在新(xīn)常态經濟下企業面臨哪些機會和挑戰。

北京師範大學(xué)房地産研究中心主任董藩在圓桌讨論上表示，未來經濟結構調整之後房地産将不但是支柱産業，同時還是主導産業和先導産業，這是整個國(guó)民(mín)經濟發展過程中一個客觀的現象。

他(tā)稱，不能(néng)因為(wèi)今天市場的波動就否定房地産的地位，房地産業在整個國(guó)民(mín)經濟當中的地位，不是誰想否定就能(néng)否定的，它現在仍然處在上升期。董藩稱，整個國(guó)民(mín)經濟當中60%到70%的産業是跟房地産連在一起的，沒有這個行業，那些行業全部受到影響。

“盡管這個過程中我們對市場的理(lǐ)解不同，采取一些措施打壓它，但你把限購(gòu)限貸的政策取消之後，你看市場會是什麽樣子，此前三四線(xiàn)可(kě)能(néng)放地量過大，但我們通過一些措施把放地量消化掉之後你看是什麽結果？”

董藩稱，從全社會的财富總量來看，60%-70%以上的社會财富表現為(wèi)不動産，房屋和土地，從地方本級财政收入當中來看，03年以來，地方本級财政收入當中60%是來自于賣地，如果加上開發交易當中的稅和費就占65-70%，沒有這一塊就等于地方财政收入當中三分(fēn)之二沒有了，還有很(hěn)多(duō)原因，決定了這個行業是一個日不落行業。

至于為(wèi)什麽房地産是“日不落”，董藩認為(wèi)，因為(wèi)我們到今天為(wèi)止找不到它的替代品在哪裏，這個行業你想讓它衰退，到現在為(wèi)止我們找不出它衰退的理(lǐ)由來。