在2013年中國(guó)在歐洲地産領域不斷曝出巨額投資交易的刺激下，一批歐洲地産投資基金已經悄然奔赴中國(guó)與潛在投資者進行接觸，查爾斯·格蘭厄姆就是先行者之一。
　　查爾斯·格蘭厄姆是總部位于倫敦的地産投資基金歐羅巴資本（Europa Capital LLP）創始合夥人，對于以前從未來過中國(guó)的他(tā)而言，過去幾個月中連續3次到中國(guó)出差絕對算不上正常頻率。查爾斯·格蘭厄姆向21世紀經濟報道透露，他(tā)在這幾次訪問中已經同中國(guó)很(hěn)多(duō)國(guó)有和私人背景的機構投資者進行了會面。
　　歐羅巴資本目前正在進行最新(xīn)一輪基金的募集。但查爾斯·格蘭厄姆說，鑒于監管規定他(tā)無法透露有關募資的任何信息。
　　但他(tā)向21世紀經濟報道承認，歐羅巴資本的确對發展中國(guó)乃至亞洲市場非常感興趣。據查爾斯·格蘭厄姆介紹，歐羅巴資本以往僅有不到10%的資金來自于澳大利亞和亞洲，而他(tā)非常希望提高這一比例。
　　中投、綠地、萬達等中國(guó)知名企業最近不斷在歐洲加速房地産投資，這讓查爾斯·格蘭厄姆看到了市場機會。“在過去十八個月，亞洲投資者已經成為(wèi)歐洲第二大海外投資者，其中中國(guó)投資者投資在歐洲房地産的金額占亞洲投資者的比例最高。實際上，從2007年到現在，中國(guó)在歐洲房地産市場的投資增長(cháng)了35倍。”他(tā)對21世紀經濟報道說，他(tā)相信中國(guó)必然存在一批機構投資者有海外房地産投資需求，但卻又缺乏像中投、萬達那樣的獨立投資能(néng)力。
　　而這部分(fēn)機構，就是查爾斯·格蘭厄姆所代表的海外房地産投資基金們的核心目标客戶。查爾斯·格蘭厄姆用(yòng)來說服投資人的第一個理(lǐ)由就是，通過房地産投資基金來投資歐洲房地産，分(fēn)散投資的風險要比直接投資單個地産項目要小(xiǎo)很(hěn)多(duō)，也适用(yòng)于更廣泛的投資者。
　　據查爾斯·格蘭厄姆介紹，該基金的年均投資毛利在20%左右，投資周期為(wèi)8年。

（來源：21世紀網-《21世紀經濟報道》）