僅4個月時間便有5家房企銷售突破千億元，愈演愈烈的規模之争，讓不少“底子”并不是很(hěn)厚的房企，不得不繼續加大在土地市場上的投入。根據中指院最新(xīn)的報告顯示，目前，國(guó)内TOP10房企1月份至4月份拿(ná)地總額達3514億元，占TOP50企業的50.7%，較前3個月占比提升4.2個百分(fēn)點，龍頭房企獲取土地資源優勢不斷凸顯。

　　其中，龍湖(hú)、碧桂園、保利位列前三。尤其是龍湖(hú)，以696億元的拿(ná)地總額位列榜首，勢頭超過了第一、二梯隊的多(duō)家龍頭；銷售金額遙遙領先的碧桂園則以529億元的拿(ná)地總額緊随其後；保利以506億元躍居第三位。

　　中指院方面表示，随着品牌房企資源集聚效應日益加強，拿(ná)地規模分(fēn)化不斷加劇。前4個月，拿(ná)地總額前25位的房企已是50強後半部分(fēn)房企拿(ná)地總金額的近4倍，較前3個月提升近一成。尤其是伴随房地産市場調控的深入，規模化成為(wèi)撇不開的情結，房企在業績競賽中加速奔跑，與此同時，房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大。

　　而從各城市群拿(ná)地金額來看，長(cháng)三角地區(qū)土地市場持續火熱，中西部也成為(wèi)開放新(xīn)高地。受區(qū)域經濟發展和房地産市場成熟度影響，發達的交通、高速發展的經濟以及完善的配套設施吸引着大量優秀人才，長(cháng)三角地區(qū)成為(wèi)衆多(duō)房企投資的重點。值得關注的是，我國(guó)對外開放水平不斷提高的同時，中西部地區(qū)将成為(wèi)開放的新(xīn)高地。長(cháng)三角地區(qū)TOP10企業拿(ná)地總額高達1562億元；中西部和珠三角地區(qū)以1021億元和933億元分(fēn)列第二、第三位；環渤海地區(qū)拿(ná)地總額位列第四，達734億元。同時，從城市群拿(ná)地企業來看，龍頭房企布局更廣，中小(xiǎo)房企布局集中于其深耕區(qū)域。

　　此外，從城市排行榜來看，一、二線(xiàn)城市仍為(wèi)房企投資拿(ná)地的重心，三、四線(xiàn)重點城市也持續火熱。4月份，全國(guó)土地成交金額TOP10城市總計成交4904億元，同比增長(cháng)40%；規劃建築面積TOP10城市成交11102萬平方米，同比增長(cháng)35%。其中，杭州以1105億元的成交總價位于榜單首位，同比上漲278%；出讓的規劃建築面積方面，武漢以1473萬平方米躍居榜首，青島以1318萬平方米位列第二，同比增長(cháng)達326%。

　　對此，中原地産首席分(fēn)析師張大偉表示，全國(guó)多(duō)城市土地成交依然處于高位，特别是二線(xiàn)城市的住宅類土地，房企拿(ná)地積極性很(hěn)高，部分(fēn)土地流标則主要是由地塊屬性複雜造成.值得注意的是，房企花(huā)費巨資拿(ná)地的同時，也在抓緊多(duō)渠道融資，補充現金流。根據中原地産研究中心統計數據顯示，截至2018年4月底，房地産企業海外市場融資金額達233.2億美元，較去年同期的112.35億美元增長(cháng)107%。其中僅4月份的融資額便高達 88億美元。

　　“在規模化競争格局背景下，房地産企業對資金的需求更加迫切，尤其是在監管層嚴控銀行信貸和信托資金違規進入房地産市場後，海外發債成為(wèi)房企短期融資的主要選擇。”張大偉稱。(摘自中國(guó)經濟網）