中基協：私募資管計劃禁投16城地産項目

　2月13日，為(wèi)貫徹落實黨中央、國(guó)務(wù)院關于房地産調控工作(zuò)的指示精(jīng)神，中國(guó)證券投資基金業協會發布實施了《證券期貨經營機構私募資産管理(lǐ)計劃備案管理(lǐ)規範第4号-私募資産管理(lǐ)計劃投資房地産開發企業、項目》，對私募資産管理(lǐ)計劃投資熱點城市普通住宅地産項目、向房地産開發企業提供融資用(yòng)于支付土地出讓價款或補充流動資金等行為(wèi)進行了規範。證券期貨經營機構新(xīn)設立的私募資産管理(lǐ)計劃投資房地産開發企業、項目應當符合上述要求；存續産品不得新(xīn)增與之不符的投資項目；存續産品已投項目存在上述文(wén)件禁止情形的，相關投資項目到期後不得續期。

　　在投資房地産項目方面，《備案管理(lǐ)規範第4号》明确，私募資産管理(lǐ)計劃直接或間接投資于房地産價格上漲過快熱點城市（北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都）普通住宅地産項目的産品，協會暫不予備案此類産品。對項目中同時包含多(duō)種類型住房的，明确要求計劃募集資金不得用(yòng)于項目中普通住宅地産建設。個别機構可(kě)能(néng)通過嵌套投資産品、受讓信托受益權、受讓資産收（受）益權、以名股實債的方式受讓房地産開發企業股權等方式規避相關監管要求，變相投資于熱點城市普通住宅地産項目。以上述方式投資于熱點城市普通住宅地産項目的私募資産管理(lǐ)計劃，暫不予備案。

　　在投資房地産企業方面，《備案管理(lǐ)規範第4号》明确，私募資産管理(lǐ)計劃向房地産開發企業提供融資不得用(yòng)于支付土地出讓價款或補充流動資金，不得直接或間接為(wèi)各類機構發放首付貸等違法違規行為(wèi)提供便利。（轉自網絡）